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按新规范入户花园也按阳台处理,阳台属于结构内的算全面积,结构外的算一半面积
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按照国家规定,建筑物的阳台,不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。封闭全算,半封闭算一半,没有顶不算!围护起来应该算全面积吧,没围的算一半吧了解
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紫色的线是栏杆是吧?还有地漏 有上盖且层高是一个自然层吧?那这个就算半 如果层高超过一个自然层 那叫露台 不计算面积 我以前是做房产测量员的 ,建筑面积=套内面积(以墙中线向内算,墙中线外的算栋公用面积)+套内面积*公摊系数, 公摊系数等于小区所有公用面积/所有的套内面积
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全封闭是的,半封闭只算投影面积的一半。 封闭阳台是指用实体栏板、玻璃等物全部围闭的阳台
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你好,封闭式阳台是指阳台护围加以封闭了的阳台。在计算建筑面积时,封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积。 希望我的回答能够帮到你。
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这个看楼盘不同而异的吧我家当时买房的时候封闭阳台就是送的呀。建议你咨询当地规划部门吧,有的封闭后面积全部计入商品房面积的,有的按一半的面积囖。有些算一半
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产权上,不封闭半算,全封闭全算,国标17986。建筑上(成本核算),全部半算国标50353。楼书所描述的为未封闭阳台,计算半面积。
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1、封闭式阳台,就是用门窗等办法封闭的阳台,按100%计算建筑面积;半封闭阳回台,没有安装门窗也没用砖答封闭的阳台,按50%计算建筑面积。2、只能找小老板协商,找几个类似工程按通行惯例处理
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你好,据我所知,封闭凹阳台算全面积,未封闭凹阳台算1/2面积。凹阳台是指占用住宅套内面积的半开敞式建筑空间,也比较常见
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一楼的话就不算,1楼以上阳台算一半的面积。不算阳台一般是算一半的面积
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是油漆刷白色的全光漆好还是半光漆好吗?个人认为半光较理想些,全光漆硬度比半光漆差些,使用过程中易出现划痕、花痕,比较难维护!以上供参考
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建筑面积是按照层数算的,每一层都要算,因为你是自建房,只有你一家,无所谓公摊面积,面积都算你的。封闭的阳台算全部面积,未封闭算一半阳台面积,房屋线条不算,楼梯按照投影面积每层要算!阳台 封闭的按照折半算,阁楼坡式的低于两米二不计入房本面积
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根据现行建筑面积计算规范规定:阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积;而露台是指利用屋面无顶盖或层高(顶盖)大于5米的阳台,则不能计算建筑面积。
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按照《房产测量规范》的规定,全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算;未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准,开发商不得擅自变更