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别墅的建筑面积同其他房屋建筑工程一样按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013进行计算。
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客厅面积建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积（1）、建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成
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必须本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积。1、关于封闭阳台
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主墙以内的算全面积，封闭阳台全面积，未封闭阳台，上盖盖住下层阳台超过一半算半面积，未盖够一半不算面积，无上盖的花园，阳台等不算面积，挑窗，飘窗等不算面积，落地窗算全面积，层高不够2。2M处不计算面积，室内楼梯梯井间隙超过30CM要将此处扣空不计算面积，这些是套内面积。在加上分摊所得的面积既是建筑面积
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根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB50353－2005规定：当阁楼高度超过2.2米时算全面积，不足的算半面积，高度不足1.2米则不算面积。
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全包（除了家电 家具 ），中等的主材，550-600元一平米，按照套内建筑面积算可以。半包的情况下，350-400元一平米，同样是套内建筑面积计算。
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那得看你是准备干啥用。因为住宅设计规范和房产测量规范是俩个概念，如果你是内施工单位阳台封闭容不封闭都算一半，阁楼坡式的，净高超过2.1米算全面积，净高1.2—2.1米部位算半面积，不足1.2米的不计算面积
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装修面积指套内面积，建筑面积还要加上公摊建筑面积是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。
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装修的话是按照室内面积来算的
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国标上的第8条是这样写的：不计算建筑面积的范围包括：d)房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。按规范露台不计算建筑面积。
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根据现行建筑面积计算规范规定：阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积；而露台是指利用屋面无顶盖或层高（顶盖）大于5米的阳台，则不能计算建筑面积。另：各省、市、地的地方行业主管部门还有一些特别的规定，请到网上或相关部门查询，也可找找当地有资质的房屋测绘公司咨询
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露台是不计算建筑面积的。根据《建筑工程建筑面积计算规范》第3.0.24条可知， 屋顶水版箱、花权架、凉棚、露台、露天游泳池等都是不计算建筑面积的
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如果是指装修公司的计算。应该是按使用面积计算
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最新的《建筑工复程建筑面积计算制规范》2011年版规定:。“建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算
