同价位的新房和二手房有什么不同？

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  1、

  关于新房和二手房的对比，大体可以分为以下几个方面：

  1、区域不同：

  目前内开发的容新房大部分集中在五环、六环外，相对较远的位置，由于城市发展的需要，北京城六区接近市中心已经几乎没有新房用地了，稀少在售的新房价格也相对较高，所以大部分新房距离市中心有一定距离；二手房基本位于相对配套发展成熟的地区，较新房来说，出行较方便。

  2、房屋质量：

  新房的房屋质量，随着建筑工艺和设计思路的不断完善和改进，户型设计和房屋实用价值都会更加合理和人性化；二手房相对于新房来说，房屋地面、墙体等老化，设计及装修老旧。

  3、配套设施：

  新房大部分配套设施需要一定的完善时间，周边的配套会存在一个过渡的阶段；二手房周边的配套相对健全，基本可以满足生活需求。

  4、产权问题：

  新房的产权问题很清晰，不存在产权问题；相对来说，二手房交易中，房子多个产权人，意见不统一可能会被导致交易复杂，而且房龄越大，贷款年限越短。

  新房和二手房各有优缺点祝您早日选到中意的房子

  
  

  恩恩慧慧 昨天16:35