毛坯房验房要怎么做？

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  1、第一步：验收相关文件。包括《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》各种相关验收表格。《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)。如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单?
  第二步：核实套内面积，分摊面积。计算和落实房款多退少补问题。带上契约或副本，确认售楼契约附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同。契约面积是期房的销售面积，而在工程完工后，开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。
  主要分摊项目：
  1、电梯间；
  2、电梯机房；
  3、水箱间；
  4、楼梯间；
  5、消防控制室；
  6、一层门厅及值班室。
  不分摊项目：
  1、人防工作间；
  2、风井
  

  桃源捣主 昨天9:52